MAISON - 4 CHAMBRES - S/SOL TOTAL

91280 - SAINT-PIERRE-DU-PERRAY

Sous compromis : -SOUS COMPROMIS DE VENTE-

L'AGENCE VALLEE IMMOBILIER, vous propose:

En EXCLUSIVITE :

Maison traditionnelle / 4 chambres (125m²hab.) élevée sur sous-sol total (83m²) + grande dépendance (62m²), idéalement située à SAINT-PIERRE-DU-PERRAY, implantée sur un terrain clos de 459m², elle comprend :

Au rez-de-chaussée (surélevé):
Entrée desservant séjour - salle à manger (34m²) traversant avec accès balcon, une cuisine indépendante (13m²), un dégagement, 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

A l'étage (accès par la cuisine):
Dégagement desservant une première chambre avec dressing traversante, une seconde chambre avec placard et salle d'eau.

Sous-sol total (accès par l'entrée du RDC):
Une chaufferie avec accès à la terrasse arrière et jardin, une buanderie et un garage double.

Extérieurs :
- Terrain entièrement clos, sans vis à vis
- Grande dépendance de 62m² avec une ouverture portail de 2x68h. x 2.77l. (atelier, garage, stockage...)

Observations:
- Volets roulants motorisés (solaires sur l'arrière)
- Tableau électrique refait
- Chauffage au Fioul
- Ballon d'eau changé (septembre 2023)
- Beau potentiel


BEAU POTENTIEL !!!


Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3900.00 et 5320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.