Maison avec vue sur le château de Montsoreau et la Loire.

49730 - MONTSOREAU

Cette maison ancienne de 7 pièces, d'une superficie de 200 m², est située à Montsoreau (49730) sur un terrain de 738 m².
LLOYD DAVIS

Construite avant 1949, elle offre une pièce à vivre conviviale, une cuisine aménagée et équipée, une chambre confortable, deux autres chambres à rénover, une salle d'eau (avec la possibilité d'en créer deux supplémentaires) et trois toilettes. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour certains espaces. Le bien comprend également deux terrasses totalisant 44 m² et un jardin de 115 m². Un espace de stationnement intérieur est disponible. La maison bénéficie d'une vue sur le château de Montsoreau et la Loire. Des installations de chauffage et d'eau chaude ont été réalisées en février 2024, incluant un ballon d'eau chaude thermodynamique de 200L et une pompe à chaleur réversible avec plusieurs unités. L'isolation de toutes les toitures a également été effectuée à cette date. Le bien est proche des commodités, notamment une école primaire, la gare de Port Boulet (à moins de 10 minutes en voiture), l'autoroute A85 (à 9 km), des installations sportives, des restaurants, des commerces et un marché dominical. Les puces de Montsoreau sont accessibles en une minute à pied.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Mickael BOUHAIK
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 911 865 699 Angers