Charmante maison de ville à Thouars

79100 - THOUARS

Découvrez cette charmante maison de ville de 183 m², construite en 1974, située à Thouars (79100).
Elle offre 11 pièces spacieuses, dont un séjour lumineux de 31 m², 4 chambres, 2 salles de bains et une salle d'eau.
La cuisine est aménagée et indépendante.
Les ouvertures en PVC avec double vitrage assurent une bonne isolation.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin de 411 m², parfaits pour des moments de détente.
Une cave de 27 m² offre un espace de rangement supplémentaire.
Le bien dispose de 2 places de stationnement intérieures et 3 extérieures.
Le système de chauffage est électrique et individuel.
L'assainissement est individuel mais non conforme.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette demeure au charme intemporel.
Située à proximité des commodités : deux crèches à 15 minutes à pied, deux médecins généralistes à 10 minutes, et deux restaurants à 5 minutes.
Les collèges sont accessibles en 5 minutes en voiture, et l'hôpital en 10 minutes.

La fibre optique est disponible pour une connexion internet haut débit.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2890.00 et 3970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Mickael BOUHAIK
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 911 865 699 Angers