Maison Durtol au calme avec belles prestations sur 773 m2 de ter

63830 - DURTOL

Maison dans Impasse à Durtol au calme.

Uniquement chez Agence 63 Immobilier, à Durtol, au calme dans une impasse et en position dominante, belle et agréable maison de 2003 de 154 utiles, sans vis à vis, belle vue dégagée, grande entrée, spacieuse cuisine équipée (21 m2) avec terrasse Sud, séjour/salle à manger de 42 m2 avec cheminée insert, accès au jardin et à une terrasse Nord/Ouest, coin nuit bien séparé avec 4 chambres, salle d'eau (douche italienne), en bas, salle de jeux de 24 m2, buanderie et chaufferie (gaz de ville / chaudière neuve), isolation des combles réalisée, cave à vins, garage de 39 m2 avec belle hauteur, rangement et porte sectionnelle, vide sanitaire de plain-pied facilement aménageable de 64 m2 (2,62 m sous plafond, pour home cinéma, salle de jeux, bureau, création possible d'une 2ème salle de bains et wc)), volets électriques, visiophone, alarme, terrain de 773 m2 clos et arboré. Belles prestations, rénovée en 2021.
Coup de coeur.

Honoraires inclus de 3.53% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 481 000 €. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1510.00 €. Date de réalisation du DPE : 22-04-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AGENCE 63 IMMOBILIER : Gérant - Frederic THEVENIN
Carte T CPI 63022018000033047
RCP SOCAF