Maison de 127 m², 3 chambres, un garage.

71800 - LA CLAYETTE

Découvrez cette charmante maison ancienne de 127 m² de surface habitable, située à Chassigny Sous Dun, proche La Clayette, au coeur de la campagne du Brionnais.

Elle se compose :
Au RDC d'un séjour de 30 m² avec un insert à bois, d'une cuisine équipée et indépendante de 26 m². Ces 2 pièces ont un accès direct à la terrasse couverte. Une salle d'eau et WC.
A l'étage: 2 chambres (chacune environ 11 m²), un espace détente (jeux ou autre) de 18 m², une salle de bain avec wc.
Les combles sont aménagées en partie par une pièce dortoir avec velux et un coin grenier pour le rangement.
La maison dispose également d'une buanderie, de divers espaces qui pourraient être aménagés si vous avez besoin de plus de surface habitable.
Le système de chauffage est électrique. L'assainissement est individuel.
Une cave, un puit, une marre et un coin 'pré' pouvant redevenir un potager.
Exposée sud-est, elle bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, avec une belle vue sur la campagne.
Les points forts :
habitable de suite
Proche des commodités (écoles, gare, commerces)
Des possibilités d'agrandissement
Une toiture en bon état
Pour plus de renseignements:
Mon contact : Nadine Chatagnier au 06 73 25 23 93 (agent commercial RSAC 900 618 851) PIETRAPOLIS Lyon 3

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2400.00 et 2455.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Nadine CHATAGNIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 900 618 851