Maison 94m2 hab + sous sol de 43m2 + 100m2 de garages + 1500m2 d

43110 - AUREC-SUR-LOIRE

Maison de 94 m² habitables, 43 m² de pièces de service, 100 m² de garages et 1 500 m² de terrain plat !

BELLE VUE sur la base de loisirs Respirando, la Loire et le vieux bourg d'Aurec.

Cette maison comprend un séjour de 28 m² avec une cheminée et un accès au balcon, ainsi qu'une cuisine de 12 m² pouvant être ouverte sur le séjour.

La partie nuit se compose de trois chambres de 12 m² chacune, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine d'été de 18 m², une chaufferie et deux pièces de service de 6 m² chacune.

Deux garages spacieux de 50 m² offrent de nombreuses possibilités : atelier, annexe, stockage, espace de réception, etc.

Le terrain d'environ 1 500 m² est clos, arboré et bénéficie de deux puits déjà reliés à la maison. La maison est équipée d'une chaudière au fioul et d'une cheminée, avec des menuiseries en bois.

Pour plus d'information contactez Dylan JOURGET au 0760458273.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2690.00 et 3710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.