Belle opportunité

29530 - COLLOREC

En campagne de Collorec, sur les hauteurs, découvrez cette charmante maison des années 70, soigneusement entretenue.

Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à une pièce de vie très lumineuse de 39 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon/séjour doté d'un poêle à bois.

Ce niveau dispose également de deux chambres, d'un WC séparé et d'une salle de douche.

À l'étage, le palier dessert trois belles chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une pièce d'eau et un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire.

Le sous-sol total, d'une surface de 77 m², comprend un garage, une buanderie et plusieurs pièces annexes, offrant de nombreuses possibilités.

À l'extérieur, la maison est agrémentée d'un joli jardin.

Plus bas sur le terrain, vous trouverez une ancienne maison à rénover, une crèche attenante, un hangar et d'autres dépendances, le tout sur une parcelle généreuse de 3 949 m².

Côté technique :
Électricité à remettre aux normes.
Fosse septique conforme.
Alimentation en eau de source.
Fibre optique disponible.
Ne tardez pas à visiter ce bien au potentiel unique !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4830.00 et 6590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Promptimmo : Fabrice Tonarelli
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 533369849