Havre de paix

13109 - SIMIANE-COLLONGUE

SIMIANE COLLONGUE/ L'Immobilière du Roy René a le plaisir de vous proposer cette maison familiale T4 d'environ 170 m² de surface plancher dont 90 m2 de surface habitable implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 7 730 m².
Située dans un cadre paisible au coeur de la nature, sur la commune de Simiane-Collongue entre Aix en Provence et Marseille .
Elle offre une vue imprenable sur le Pilon du Roy.
Bien que des travaux de modernisation soient à prévoir, cette maison dispose d'un potentiel exceptionnel pour devenir votre maison familiale dans votre havre de paix.
Elle se décompose comme suit :
- niveau rdc : deux garages de 25 m 2 chacun aménageables, un hall d'entrée de 10 m2 et un cellier de 9 m2
- niveau 1 : deux chambres dont une avec balcon, une salle de bain , un séjour avec balcon, une cuisine séparée
- niveau 2 ; une chambre mansardée de 15m2 avec dressing.
Les huisseries sont en double vitrage PVC .
Le mode de chauffage est au fioul .
le terrain est piscinable et entièrement clôturé ,avec un grand portail automatique .

Laissez-vous charmer par cet environnement unique et les multiples possibilités qu'il offre !

Pour tous renseignements contactez Audrey CAILLOL ou Aurore CARO à l'agence d'Aix en Provence au 04 42 54 78 24.
Audrey 06.12.40.33.07
Aurore 06.99.33.72.89

Agent commercial EI enregistré au RSAC d'Aix en Provence sous le numéro 912422607.
Agent commercial EI enregistré au RSAC de Marseille sous le numéro 920193604