Maison Individuelle ALBI

81000 - ALBI

Albi, Saint-Salvadou, cette maison des années 2000 offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue dégagée.
Édifiée sur un grand terrain de 2094 m², elle dispose de nombreux atouts pour un confort optimal.

L'entrée mène à un vaste espace de vie de 55 m², lumineux et agréable, avec une vue imprenable sur la piscine et le jardin grâce à une véranda qui prolonge parfaitement la pièce.
Le salon donne directement sur une cuisine de 15 m², ainsi qu'un cellier attenant, offrant un espace fonctionnel et pratique au quotidien.
La maison dispose de 4 chambres spacieuses dont une avec salle de douche privée et d'une salle de bains spacieuse avec WC, permettant une vie de plain-pied confortable.

Le sous-sol complet de cette maison offre de nombreuses possibilités.
Il comprend deux pièces supplémentaires, avec entrée indépendante et WC, idéales pour un bureau , ou une profession libérale.
Un double garage pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures ainsi qu'un espace de stockage viennent compléter le tout.

À l'extérieur, une grande terrasse vous permet de profiter pleinement du jardin et de la piscine, parfait pour des moments de détente ou de convivialité.

Un atout supplémentaire de cette propriété : les panneaux photovoltaïques installés en 2011

Menuiseries en PVC, double vitrage / volets à battants en bois
Chauffage électrique + PAC (1 Split dans la pièce de vie et 1 Split dans l'espace chambre) + poêle à bois pivotant à 360°.
Assainissement collectif, tout-à-l'égout est conforme.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.