Immobilier Professionnel à louer Albi

81000 - ALBI

ALBI - À louer, locaux professionnels situés à l'entrée de la zone Albi Tech, dans un bâtiment entièrement réhabilité en 2021.
Caractéristiques des locaux
Surface totale : 173 m²
Configuration :Hall de réception
7 bureaux indépendants
Salle de réunion
Salle d'attente
Espace reprographie
Office aménagé en coin cuisine et salle de déjeuner
Toilettes privatives

Accessibilité : Conformité ERP et PMR
Climatisation/chauffage : Système gainable réversible par aérothermie
Espaces extérieurs et stationnement
Parking : 10 places dédiées, dont une pour les personnes à mobilité réduite (surface utile de 220 m²)
Parking commun partagé avec deux autres activités (cabinet d'architecture et agent d'assurance).
Localisation idéale
Proximité immédiate de l'accès à la rocade
Centre-ville d'Albi très proche
Conditions financières
Loyer mensuel : 2 100 € HT et HC
Provision sur charges : 200 € par mois (avec régularisation annuelle) comprenant :Taxe foncière (environ 1 600 €/an)
Entretien des espaces verts communs
Eau au réel

Usage polyvalent
Ces locaux conviennent parfaitement à diverses activités professionnelles : bureaux d'entreprises, agences commerciales, startups, cabinets de conseil, sièges sociaux, espaces de coworking, formations, etc.

Honoraires de 4 200 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 200 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 200 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.