Appartement avec 3 chambres proche gare

95210 - SAINT-GRATIEN

SAINT GRATIEN - A deux pas du centre-ville et de la gare, dans une résidence verdoyante, venez découvrir cet appartement lumineux de 75m2 avec 3 chambres.

Au 3ème et dernier étage sans ascenseur, une entrée avec placard dessert un séjour lumineux de 25m2 ainsi qu'une cuisine qui restera entièrement aménagée et équipée.

Côté nuit, vous trouverez 3 chambres avec placards, 1 salle d'eau et un toilette indépendant.

Les charges de 155€ mensuelles comprennent l'eau froide et l'entretien des parties communes.
Chauffage électrique, double vitrage partout.

Une cave complète ce bien.

La résidence offre des places de parking libres ainsi qu'un local à vélos et poussettes.

Atout majeur : des travaux de rénovation énergétique totale ont été votés, offrant une réelle valorisation pour l'avenir.

A 500m de la gare RER C.
A 600m du centre ville et de ses commerces.
A 800m de l'école Raymond Logeais.
A 900m de l'école primaire Jean Jaurès.
A 15 min à pied du collège Langevin Wallon.

Honoraires inclus de 3.7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Dans une copropriété de 79 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 860 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1620.00 et 2230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AM - Aurélie Martinez : Jane BARTOLI
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Bien proposé par l'agence AM - Aurélie Martinez à Enghien-les-Bains.

N'hésitez pas à nous contacter au 01 34 16 57 44 pour obtenir plus d'informations ou consulter nos visites virtuelles.
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