T3 avec Balcon Renovée

26200 - MONTELIMAR

RARE ! T3 de 70 m² rénové au sud de Montélimar Dans un quartier calme et prisé, découvrez cet appartement T3 de 70 m², entièrement rénové avec goût (sols, placo, électricité, plomberie). Situé au rez-de-chaussée surélevé, il bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition traversante est-ouest. Son séjour spacieux s'ouvre sur un balcon de 8 m², idéal pour vos moments de détente. La cuisine indépendante, pratique et moderne, est complétée par une loggia et un cellier offrant un espace de rangement supplémentaire. Les deux grandes chambres assurent confort et sérénité, tandis qu'une salle de bain et un WC séparé viennent parfaire ce bien. Vous profiterez également d'une cave de 10 m² et d'un environnement paisible tout en étant à proximité des commodités : écoles, commerces, arrêts de bus et espaces verts. Un bien lumineux et clé en main, à visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 81 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2100.00 et 2800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.