Maison de village de Plain Pied St Rustice

31620 - CASTELNAU-D ESTRETEFONDS

Laissez-vous séduire par cette charmante villa au coeur de Saint Rustice, à seulement 30 minutes de Toulouse et Montauban.

Idéalement située, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités.

Avec ses 86 m² de plain-pied, son garage, ses espaces lumineux et son terrain d'environ 800 m², cette maison est parfaite pour une première acquisition ou un projet familial.

Situation Géographique :
Secteur stratégique
École primaire au centre du village
Commerces à proximité
Gare SNCF de Castelnau d'Estretefonds ou Grisolles : 5 min
Accès autoroute Eurocentre : 8 min
Lycée Fronton : 13 min
Descriptif :
Cuisine indépendante de 10,5 m²
Séjour / Salle à manger de 35 m² ouvrant sur une terrasse
Deux chambres de 11 et 12 m² (dont une avec placard)
Salle de bain
WC indépendant
Extérieur :
Garage de 20 m² avec rochelle, point d'eau et évacuation
Terrasse de 8 m²
Équipements :
Chauffage électrique
Menuiseries en double vitrage bois
Tout à l'égout
Ses Atouts :
Maison de plain-pied
Lumineuse
Garage
Vente libre de toute occupation
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Honoraires inclus à la charge du Vendeur.

Informations d'affichage énergétique : Classe ENERGIE D indice 237.
Les informations sur les risques encourus ce bien est exposé sont disponibles sur le site www .georisques .gouv .fr .

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite :
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RSAC 889 787 800

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : en