La familiale

15000 - AURILLAC

La familiale

Elle est nichée à Baradel, dans un quartier résidentiel paisible. Avec son espace de vie généreux, ses nombreuses chambres, sa piscine, elle invite à une vie où confort et convivialité se rencontrent. Parfaite pour une grande famille, ou pour les amoureux de grands espaces intérieurs !

La maison
– type 7 de 130 m2
– sur 3 niveaux
– charpente traditionnelle
– couverture en ardoise

Au rez-de-jardin
– cuisine ouverte sur la salle à manger avec poêle à bois
– salon dans l'extension créée en 2015
– wc indépendant
– accès à la cave

Au 1er étage
– 3 chambres
– 1 salle de bain

Au 2e étage
– suite parentale avec dressing et salle d'eau – (climatisation réversible)
– 1 chambre

A l'extérieur
– parcelle de 630 m2
– piscine au sel de 7 m x 4 m
– petites dépendances

Les atouts charme
– les beaux volumes
– le secteur de Baradel, agréable
– les nombreux espaces

Infos pratiques
– bien en bon état général
– chauffage gaz de ville + poêle à bois
– menuiseries double vitrage bois (aluminium dans l'extension)
– volets bois
– portail aluminium
– porte d'entrée aluminium
– assainissement collectif
– fibre

Charges (sur justificatifs des occupants actuels)
– 1 559 € de taxe foncière
– 1 800 € / an d'électricité
– 1 400 € / an de gaz

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2281.00 et 3085.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.