A vendre - Appartement T3 de 63.78m² à GRATENTOUR (31150)

31150 - GRATENTOUR

Idéal investisseurs ou pour votre future résidence principale. T3 de 63.8 m² avec un jardin privatif de 115 m² dans une petite copropriété récente de 2017 composée de 42 logements. Composé d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie de 32.3 m² qui ouvre sur une terrasse de 7. 5 m² en bois et le jardin, exposé plein Sud, Une première chambre de 11.6 m² et une seconde de 9.7 m² avec placard. Salle de bains de 4.6 m² et toilettes séparées. L'appartement bénéficie d'un box en sous-sol et d'une place de parking aérienne privative. Cadre pavillonnaire et intimiste.

Logement vendu OCCUPE : loyer de 660 euros hors charges

Date de fin de bail : 30/08/2026

Rentabilité brute : 3.8 %

Copropriété : 42 lots principaux

Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété.

Charges courantes de copropriété : 1 465 € /an (dont 833 euros à la charge du locataire)

Taxe foncière : 1 135 € / an

DPE en cours de renouvellement.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Prix : 190 950 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 11 950 euros TTC. Soit 179 000 euros hors honoraires.

Honoraires inclus de 6.68% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 179 000 €. Dans une copropriété de 95 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.