Maison proche du lac de Guerlédan

22530 - GUERLEDAN

- VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE -

Située à Mûr de Bretagne sur la commune de Guerlédan, à deux pas du lac, à 15 minutes de Pontivy et 20 minutes de Loudéac, venez découvrir cette jolie maison d'une surface habitable d'environ 90 m² .

La maison se compose au rez de chaussée surélevé d'une entrée sur un salon et une salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre et d'une salle de bain avec WC.

A l'étage, un palier distribue deux chambres, un WC avec point d'eau et un grenier aménageable.

Cette maison dispose également d'un grand garage avec une arrière-cuisine, un espace chaufferie et une cave. Une porte permet de se rendre directement dans le jardin.

A l'extérieur, vous trouverez un jardin clôturé arboré d'arbres fruitiers et un cabanon.

Il y a plusieurs établissements scolaires (primaires et collèges). Vous trouverez tous types de commerces sur la commune de Guerlédan, grande surface, médecin, dentistes, coiffeur, restaurants etc...

Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur de nombreuses activités autour du lac.

Morgan ROUSSEAU et Christelle JAN conseillers immobilier sur GUERLEDAN et Alentours

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4550.00 et 6220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Morgan Rousseau & Christelle JAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 898 446 224
RCP AACI/18170/22732