Maison proche de tous commerces

22530 - GUERLEDAN

- VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE -

Située à Mûr de Bretagne sur la commune de Guerlédan, à deux pas du lac, à 15 minutes de Pontivy et 20 minutes de Loudéac, venez découvrir cette maison d'une surface habitable d'environ 70 m².

La maison se compose au rez de chaussée surélevé d'une entrée desservant une cuisine, un salon, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.

A l'étage, un palier distribue une chambre, un bureau pouvant faire office de chambre et un grenier aménageable.

Cette maison dispose également d'un grand garage avec un espace chaufferie.

A l'extérieur, vous trouverez un jardin clôturé arboré d'arbres fruitiers et un cabanon.

Il y a plusieurs établissements scolaires (primaires et collèges). Vous trouverez tous types de commerces sur la commune de Guerlédan, grande surface, médecin, dentistes, coiffeur, restaurants etc...

Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur de nombreuses activités autour du lac.

Morgan ROUSSEAU et Christelle JAN conseillers immobilier sur GUERLEDAN et Alentours

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3610.00 € et 4940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Morgan Rousseau & Christelle JAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 898 446 224
RCP AACI/18170/22732