Immobilier Professionnel à louer Limoges

87000 - LIMOGES

Nous vous proposons à la location, un bâtiment d'activités d'une superficie d'environ 565m2 situé au coeur du Parc d'Activités Magré à Limoges.

Sa situation géographique est stratégique, à mi chemin entre l'Autoroute A20 et le centre-ville.

Ce bâtiment a été édifié en 2007, sur une parcelle d'une contenance de 3005m2.

Il a été construit en ossature me?tallique de type portique articule? sur pieds, à un seul versant et dispose d'un bardage double peau.

La toiture, positionnée à une hauteur comprise entre 3,50 mètres et 4 mètres, est constituée d'un bac acier isolé, et bénéficie de deux lanterneaux de désenfumage à déclenchement manuel.

L'atelier principal se trouve accessible par une porte sectionnelle automatisée de 3 mètres de largeur et 3 mètres de hauteur.

Il dispose de deux aérothermes au gaz, de deux portes de service et d'un système de protection par
alarme.

Son sol est constitué d'une dalle en béton quartzé, supportant une charge d'une tonne au mètre carré.

Les bureaux sont tous carrelés, et se trouvent directement accessibles depuis l'entrée du bâtiment.

Ils comprennent une dizaine de pièces en bon état: salle de réunion, deux bureaux individuels, bureaux partagés, vestiaires avec douche, WC, salle informatique avec baie de brassage, local archives, et cuisine.

Le parking extérieur permet le stationnement d'une quinzaine de véhicules et la livraison de marchandises par
poids-lourds.

Ce bâtiment est relié au réseau public d'assainissement, bénéficie d'un tarif bleu électrique et de la fibre optique.

Montant du loyer mensuel: 3 800 euros HT/HC
Honoraires: 30% du loyer annuel HT

Honoraires de 13 680 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 320 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 800 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.