À Nancras, en exculsivité ce bâtiment de 145m² à vendre ave

17600 - NANCRAS

Investissez à Nancras dans un bien immobilier comprenant un bâtiment respectant les normes PMR. Grâce à sa grande salle de 97 m², ses 2 salles d'eau/WC, ses 2 douches et ses 2 WC (côté hommes / côté femmes), ainsi que son système de chauffage par pompe à chaleur réversible, en font un lieu très confortable.
La rénovation a été effectuée en 2013. L'isolation est également en place. L'immeuble donne accès à 2 places de parking par une rampe
Des commerces de proximité sont accessibles à pied.
C'est une belle opportunité pour construire un loft dans en vieilles pierres sans jardin.
Relié au tout à l'égout, le DPE est en classe C et le GES en A.
À l'heure actuelle, ce bien est utilisé pour des activités de loisirs et de détente. Des cours y sont donnés.

Honoraires inclus de 6.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1394.00 et 1394.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.