Maison à rénover

16310 - VITRAC-SAINT-VINCENT

ANB immobilier vous propose cet ensemble sur la commune de Vitrac Saint Vincent. Idéalement situé dans ce village calme mais non isolé, vous êtes à 3 kilomètres de la RN 141 et à 5 minutes des commerces de Chasseneuil sur Bonnieure. Cet ensemble est composé d'une maison d'habitation de 90 m2 habitable et 35 m2 aménageable sur un terrain de 514 m2. L'ensemble est à rafraichir mais parfaitement habitable en l'état. Au RDC vous trouverez une cuisine et un salon ainsi qu'un ancien garage transformé en pièce de vie, une salle de bain et des WC, A l'étage 3 chambres, un WC. Une grange de 75 m2 dans laquelle vous pourrez laisser libre court à votre imagination et un atelier de 30 m2 viennent compléter la propriété. Les huisseries PVC sont en double vitrage, la toiture en très bon état. La maison est raccordée au tout à l'égout.

Honoraires inclus de 6.06% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 99 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3507.30 € et 3507.30 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.