Duplex Type 2 - La Capelette

13010 - MARSEILLE

Découvrez votre nouveau chez-vous : un charmant duplex entièrement meublé au coeur de Marseille 13010 Avec sa cour privative !

Imaginez-vous dans ce cocon de 32,55 m², niché dans un quartier animé et plein de vie, situé dans une petite impasse à proximité des commodités.

Au rez-de-chaussée, un séjour de 14 m² vous accueille avec une cuisine américaine aménagée et équipée, parfaite pour préparer de délicieux repas tout en profitant de la compagnie de vos proches. Les ouvertures en PVC et le double vitrage garantissent une isolation optimale.

Montez à l'étage pour découvrir un espace nuit de 9 m².

La cour privative de 18 m², un véritable havre de paix, vous invite à vous détendre et à profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Situé à proximité de toutes les commodités, ce duplex est idéal pour une vie urbaine confortable.

Location soumise à conditions de revenus (assurance loyers impayés)

Honoraires de 423 € TTC à la charge du locataire comprenant 98 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 520 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 550 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 682.51 et 682.51 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AU BUREAU DE L'IMMO : Seta GODIAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 834523672
RCP GALIAN