Beau T2 rénové St Pierre

33000 - BORDEAUX

Location exclusive, Bordeaux Saint Pierre, au 15 rue Emile Duployé, appartement au 2ème étage d'un petit immeuble pierre, entièrement rénové par architecte. Couloir entrée parquet (porte sécurité), placard, WC séparés, beau séjour de 23 m² avec parquet et cheminée (fenêtre bois double vitrage et volets bois), cuisine entièrement aménagée et équipée (lave-vaisselle, évier, frigo combiné, four, plaques, placards, hotte), belle chambre avec parquet et cheminée avec placard dressing neuf, salle de bains avec machine à laver et sèche-linge. Fibre. Eau dans les charges. Libre. Excellent dossier souhaité.

Honoraires de 624 € TTC à la charge du locataire comprenant 144 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 845 €/mois. Loyer de base 845 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 35 €/mois. Dépôt de garantie 850 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560.00 et 810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.