Maison de plain pied centre bourg

72340 - LOIR EN VALLEE

Votre agence « Immo mais pas que » vous propose de découvrir cette très charmante maison de plain-pied, en plein centre-bourg de Ruillé-sur-Loir, à deux pas des commerces. À 2 minutes de La Chartre-sur-le-Loir et 40 minutes du Mans ou de Tours.

Venez découvrir cette belle maison de plain-pied composée d'une cuisine/salle à manger, de trois chambres spacieuses, d'un salon, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau et d'une buanderie. À l'étage, un grand grenier aménageable sur toute la surface du bien, avec accès extérieur (idéal pour la création d'un deuxième logement).

À l'extérieur, vous trouverez une belle cave, une cour extérieure protégée par un appentis ainsi qu'un terrain non attenant de 125 m².

Idéal pour un premier achat, pour une personne âgée ou pour un investissement locatif.

Possibilité de vente à terme (crédit vendeur).

ACHAT/VENTE Immo mais pas que, 28 place de l'Hôtel-de-Ville, 72500 Montval-sur-Loir.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2310.00 et 3160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.