Immobilier Professionnel à louer Grasse

06130 - GRASSE

Rare opportunité : Bâtiment polyvalent de 1 711 m² - Idéal pour vos activités professionnelles

Découvrez ce bâtiment fonctionnel et moderne, idéalement conçu pour répondre à vos besoins de stockage et de bureaux :

Superficie totale : 1 711 m² répartis sur trois niveaux
Entrepôt : 842 m² (R0) avec hauteur sous plafond de 6,10 m, idéal pour le stockage.
Bureaux : 828 m² (R+1) offrant un espace professionnel lumineux et optimisé, hauteur sous plafond de 2,60 m.
Annexe : 41 m² supplémentaires (R+2) pour usage polyvalent.
Infrastructure robuste : dallage en béton surfacé, surcharge admissible de 2 tonnes/m²
Stationnement : 20 places de parking, dont une PMR, et 2 bornes pour recharger jusqu'à 4 véhicules électriques.
Espaces extérieurs : cadre agréable avec haies, arbres décoratifs et zone dédiée au tri sélectif.
4 WC suspendus en parties communes, dont 2 PMR.
2 points d'eau et 2 sanitaires en parties privatives.
Accessibilité : ascenseur desservant tous les niveaux, charge utile de 1 000 kg.
Sécurité : portes coupe-feu, issues de secours et conformité aux normes PMR.

Ce bâtiment bénéficie d'un emplacement stratégique et offre un cadre de travail pratique, fonctionnel et accueillant.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Nous sommes à votre disposition pour organiser une visite et répondre à toutes vos questions.

Honoraires de 41 400 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 57 500 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.