Maison à vendre Collonges-au-Mont-d'Or

69660 - COLLONGES-AU-MONT-D OR

Maison ancienne de 200 m² au sol avec terrain arboré de 2 150 m²

VAVRO immobilier vous proposes de découvrir, au coeur de la commune de Collonges-au-Mont-d'Or, cette maison de 5 pièces dont 4 chambres, implantée sur un terrain clos et arboré de 2150 m².
Construction de 1960, d'une superficie habitable de 100,6 m², pour un ensemble de 200 m² au sol.

Au rez-de-chaussée, vous disposez d'un espace de 100 m² utiles et de plain-pied, actuellement aménagé en garage et atelier. Une cuisine d'été, une chaufferie ainsi que différents espaces de rangements sont présents sur ce niveau.

Au premier étage, profitez d'un espace de vie de 100,6 m² habitables, composé d'un séjour lumineux de 27 m², une cuisine indépendante de 10 m², 4 chambres mesurants environ 11 m², une salle de bains et des WC indépendants.

À l'extérieur, offrez vous du calme grâce à une magnifique parcelle 2 150 m², vous laissant profiter d'un cadre de vie naturel et discret.

Un budget travaux est à prévoir : Modification du chauffage, remises aux normes du système électrique, rénovation des sanitaires, isolation, peinture.

Les écoles maternelles et élémentaires sont accessibles à pied en seulement 10 minutes. Le collège se situe à 5 minutes en voiture. Vous trouverez également des commerces de proximité, des restaurants et des parcs à quelques minutes de marche ou en voiture.

Plan et visite virtuelle sur demande.

Pour plus d'informations, veuillez contacter Lucas LEO

Honoraires inclus de 4.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 476 545 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023