Hyper Centre LOCAL TERTIAIRE

13100 - AIX-EN-PROVENCE

Bureaux en Hyper Centre,
A proximité de la gare SNCF et de la gare routière

Idéal pour centre de formation, sièges sociaux, activités de services
Local adapté à l'accueil de public.
Bureau, local tertiaire, pouvant convenir pour un siège social.

595 M2 sur 2 niveaux
Dont une partie en RDC
Cloisonnées (cloisons vitrées)
Belle prestation

Parking 2 provatifs

Open space et bureaux cloisonnées vitrés

Loyer annuel 200 000€ HT /an
Loyer mensuel 16 667€ HT /mois
Loyer annuel au m² 336€ HT /m² /an
Charges annuelles 14 136€ HT /an
Charges mensuelles 1 178€ HT /mois dont provision pour Taxe Foncière (7 620€ /an)
Modalite?s charges : Provision mensuelle avec régularisation annuelle
Périodicité de paiement Trimestrielle A Échoir
Indexation du loyer Annuelle Ilat
Dépôt de garantie 50 000€
Régime fiscal Assujetti à la TVA
Type de bail Bail commercial
Honoraires locataire 30 000€ HT (36 000 € TTC) Correspondant à 15% du loyer annuel hors taxe hors charge.

RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôts, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

CONTACT
Christine SLIWINSKI
06.59.92.68.12
christine@red-groupe.fr
Associée de l'agence et Agent commercial indépendant N° RSAC 50877416300036
RCP BEAZLEY
N° MA035A20ANPM/O2






Honoraires de 30 000 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 1 178 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 50 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RED GROUPE : Christine SLIWINSKI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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