À Louer : Charmant Appartement à Colmar, Rue du Val Saint-Gré

68000 - COLMAR

Découvrez cet appartement lumineux situé au 2? et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, à deux pas de la place Saint-Joseph et de tous les commerces.

Caractéristiques principales :
Exposition nord-sud, offrant une belle luminosité.
3 chambres, idéales pour une famille ou un espace de travail.
Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger conviviale.
Beaux parquets et hauteur sous plafond pour un cachet indéniable.
Une cave pratique pour le rangement.
Chaudière neuve, garantissant des économies d'énergie.
Atouts du quartier :
Proche des écoles et du centre-ville (5 min en vélo).
Facilité d'accès à une petite gare qui dessert la grande gare de Colmar.
Stationnement facile à proximité.
Marché hebdomadaire, à deux pas
Charges de copropriété faibles, parfait pour un budget maîtrisé.
Cet appartement est un véritable coup de coeur pour ceux qui recherchent un cadre agréable et fonctionnel, alliant charme et praticité.

Disponible dès maintenant, cet appartement est idéal pour profiter de la vie alsacienne entre authenticité et proximité.

Loyer de 840 € par mois charges comprises dont 60 € par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les charges comprennent l'eau froide, l'électricité des communs et la taxe d'ordure ménagère.

Le dépôt de garantie est de 780 €.

Les honoraires charge locataire sont de 993€ (soit 8 €/m²), dont 271 € pour l'état des lieux (soit 3 €/m²).

DPE : E (296)
GES : E (64)
Date de réalisation du DPE :10.09.2021
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire), entre 2110 € et 2910 €
Indexation sur les coûts des énergies sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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