Plain-pied 3 chambres beau terrain

85310 - NESMY

EN VENTE CHEZ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER
A Nesmy, au calme et proche des commerces de proximité, découvrez cette maison non mitoyenne de plain pied de 93 m² sur un terrain de 1445 m², avec 3 chambres, garage et une grande pièce aménagée au grenier !!
Vous profiterez d'un salon / séjour traversant de 35 m² avec cheminée insert et accès direct à la terrasse ! Il y a également une petite véranda à l'avant pour faire une jolie entrée.
Depuis la cuisine de 10,35 m², vous pourrez rejoindre le garage de 22,80 m² et le grenier. Une partie y a été aménagée en pièce pour une superficie de 24,57 m² et vous disposez également d'un espace de stockage important !
Côté nuit, un couloir dessert 3 chambres, toutes équipées de placards, une salle de bains avec baignoire, lavabo et de nombreux rangements.
En extérieur, en plus de la terrasse près de la pièce de vie, le préau côté jardin a été partiellement clos pour y installer un coin salon d'été. Vous bénéficierez aussi d'un bel abri de jardin en bois, idéal pour vos outillages de jardin.
Le tout sur un terrain clos et arboré de 1445 m², sans vis à vis.

Chaudière fioul. Quelques travaux à prévoir pour remettre au goût du jour.
A seulement 15 minutes de la Roche sur Yon.

Plan 2D, visite virtuelle 360° disponibles.
Renseignements et visites : Philippe Brochard 06.75.99.17.58



Honoraires inclus de 6.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.