Appartement à vendre Villeurbanne

69100 - VILLEURBANNE

Maisons Neuves / Reconnaissance Balzac
Une exclusivité Decultieux Immobililer
En 3ème étage, avec ascenseur, ce grand T3 traversant de 64m2, Est Ouest, sur jardin, profite d'une vue dégagée sans vis-à-vis.
Son agencement, fonctionnel, lumineux, entre cuisine et séjour, permet de profiter d'un bel espace de 28m2, et 2 chambres de 10,5 et 11,4m2.
Au sein d'une copropriété fermée sécurisée, profitant d'un grand espace vélo, un jardin intérieur.
Une cave complète ce bien.
Secteur pratique : prochainement le tram T6, et Reconnaissance Balzac, possibilité pour rejoindre à pied Gratte Ciel, commerçant entre Maisons Neuves et Grand Clément.
Prévoir travaux de rafraichissement.
Charges comprenant le chauffage semi collectif avec répartiteurs
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Un reportage photos complet sur notre site www.decultieux-immobilier.com - visite virtuelle sur demande
A votre service pour connaître la valeur de votre bien,
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre Property Partner International - tél 04 78 54 87 86 - Muriel PERRIER 0676752488

Honoraires inclus de 4.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 197 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 901 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Muriel Perrier
Agent commercial (Entreprise individuelle).
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