Maison 3 chambres + dépendance proche commodités !

85300 - CHALLANS

A seulement 800m d'une grande surface et 1km de l'hyper centre-ville, maison de plain-pied bâtie en 1972 de 115m² habitable + garage attenant + dépendance de 59m² dont un second garage de 26m² sur une parcelle de 984m² comprenant:
Une entrée, un salon/séjour traversant de 32m², une cuisine indépendante nue de 14m², 3 chambres (13m², 13m² et 14m²), une salle d'eau avec douche italienne, WC indépendant, un cellier et un garage attenant de 15.15m².
Dépendance: Pièce de 25m² avec évacuations et arrivée d'eau + cheminée, cave et un second garage indépendant de 26.32m² !
Terrain de 984m² exposé Sud ! Contacter Fabien COUGNAUD au 02.51.49.08.72 ou par mail à fabien.cougnaud.85092@notaires.fr.

Honoraires inclus de 4.15% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2710.00 € et 3710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.