EXCLUSIVITE !

85220 - COMMEQUIERS

Exclusivité !
Située en campagne, au calme, maison de type longère, en pierre, rénovée en 1978, de 142m² habitable + garages attenants de 85m² + préau indépendant de 50m² sur une parcelle de 7741m² avec étang et arbres fruitiers comprenant:
un salon/séjour de 40m² avec cuisine ouverte équipée et aménagée + accès à une véranda chauffée et carrelée de 15m², 3 grandes chambres (16.36m², 15.78m² et 16.22m²) + un bureau de 9.71m², salle d'eau de 9m² avec douche italienne, WC indépendant et arrière-cuisine/cellier.
Dépendances: Garage attenant de 35m² + cave de 7m², second garage double attenant de 52m², un préau en tôle indépendant de 50m², poulailler indépendant sur dalle béton et 2 abris de jardin attenants.
Parcelle de 7741m² avec étang et arbres fruitiers. Accès à l'habitation goudronné avec portail électrique.
Contacter Fabien COUGNAUD au 02.51.49.08.72 ou par mail à fabien.cougnaud.85092@notaires.fr.

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2840.00 € et 3900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.