entre maison et appartement

13100 - AIX-EN-PROVENCE

Aix-en-Provence, superbe compromis entre la maison et l'appartement. Ce duplex, esprit loft, est situé à proximité immédiate des transports en commun et de la Rotonde, bénéficiant ainsi d'un emplacement idéal.
À moins de 5 minutes à pied du centre historique et des universités, ce bien est parfait pour ceux qui recherchent la commodité.
Le séjour, avec une belle hauteur sous plafond, est très lumineux et se prolonge sur un jardin/terrasse exposé sud.
La chambre dispose d'une surface confortable et de nombreux rangements, est située en mezzanine.
La facilité de stationnement, le calme absolu et l'emplacement idéal pour professions libérales, investisseurs et premier achat en font un bien exceptionnel.

Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 440.00 et 630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI13102024000000099