Appartement T2 quartier Chartrons

33000 - BORDEAUX

Dans une résidence sécurisée, bel appartement avec vue sur les toits de Bordeaux dans le quartier des Chartrons.

Niché au 4ème étage sur 5 et disposant d'un ascenseur, cet appartement s'ouvre sur une entrée avec un dégagement disposant de deux grands et longs placards, un atout indéniable pour vous permettre de ranger toutes vos affaires.
Un bel espace de vie de plus de 21m² permet de profiter d'une cuisine ouverte équipée et d'un salon très lumineux grâce aux 5 fenêtres qui apportent une vue imprenable sur Bordeaux et ses échoppes. De plus, vous trouverez une chambre baignée de lumière par ses deux fenêtres.
Un WC indépendant et une salle de bain complètent cet appartement douillet.

Une place de parking privative est à disposition au sein de la résidence.
L'arrêt de tramway C Camille Godard se situe à 5minutes à pied de l'appartement.

L'appartement est disponible à partir du 02/02.

Cet appartement respecte l'encadrement des loyers (décret du 15/07/2022) établi à Bordeaux :
- Le secteur géographique du bien se trouve dans la zone 3.
- Le loyer de référence majoré pour un bien meublé d'une pièce est de 20,30€/m².
- Le complément de loyer est de 75€/mois pour l'emplacement de parking et la machine à laver.



Honoraires de 550 € TTC à la charge du locataire. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 860 €/mois. Loyer de base 769 €/mois. Provision sur charges 45 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 75 €/mois. Dépôt de garantie 1 688 €. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 392.00 €. Date de réalisation du DPE : 16-01-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.