Joli studio avec mezzanine au coeur de Bordeaux

33000 - BORDEAUX

L'agence Neomuros vous propose un bel appartement dans le quartier St Paul, rue de la Rousselle.

A 3 minutes à pied des arrêts Place du Palais (tramway A), venez découvrir cet appartement T1 meublé de 44m² situé au 1er étage d'un bel immeuble en pierre.

La hauteur sous plafond, le parquet massif et la pierre bordelaise ont été conservés !

Il dispose d'une cuisine entièrement aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, réfrigérateur, hotte) ouverte sur un grand séjour, d'une partie mezzanine avec un coin bureau. Enfin, une salle de bain, une petite buanderie avec lave-linge et toilette complète l'appartement.

À découvrir rapidement !
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Honoraires de 576 € TTC à la charge du locataire. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1069 €/mois. Loyer de base 850 €/mois. 50 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 1 700 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.