COLOMIERS - Bascule

31770 - COLOMIERS

Colomiers, spacieux appartement duplex de 94 m² environ, refait à neuf.

Idéalement situé, à proximité de nombreux commerces et commodités du quotidien, du centre-ville, des transports en commun avec la ligne Tisseo L2 au pied de l'immeuble, gare de Colomiers Centre à 5 mn à pied, accès rocade rapide.

Situé au 1er et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, il se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine séparée aménagée et équipée (placards, plaque de cuisson et hotte), d'un spacieux salon de 23 m² environ, de 2 chambres lumineuses dont une avec placard, d'une salle de bains avec les wc et d'une chambre / bureau à l'étage.

L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, double vitrage, volets roulants et d'une place de parking aérienne.

Disponible immédiatement.

Honoraires de 693 € TTC à la charge du locataire comprenant 282 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 726 €/mois. Loyer de base 825 €/mois. Provision sur charges 85 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 825 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1281.00 et 1733.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.