T4-5 Duplex de 87 m2 (120 au sol)

67310 - WESTHOFFEN

Maxime GEYER Immobilier, vous proposes en exclusivité sur la commune de Westhoffen, ce charmant duplex 4-5 pièces de 87 m2 (120 au sol) situé au deuxième et dernier étage sans ascenseur d'un petit immeuble de 3 appartements.

Il comprend :
- une entrée de 3,47 m2
- une salle d'eau avec simple vasque et toilettes de 4,12 m2
- une cuisine équipée ( plaque vitro, hotte, four, lave-vaisselle et réfrigirateur ) ainsi son coin repas de 16,99 m2
- un salon - séjour de 27,84 m2 avec insert bois et accès au balcon exposé Sud de 5,53 m2 avec store.
- un débarras de 1,72 m2
- une chambre de 14,12 m2

A l'étage :
- un dégagement avec rangement de 1,96 m2
- deux chambres de 9,44 m2 (20 au sol) et 7 m2 (14 au sol)

Un WC indépendant privatif sur le palier complète le bien.

La chauffage en plus de l'insert bois, est assuré par une chaudière collective au fioul qui alimente l'ensemble des radiateurs et permet également la chauffe de l'eau sanitaire.

Les fenêtres de l'appartement ont été remplacées en 2024.

DPE en cours.

Les charges sont de 210 euros ( chauffage, eau chaude, eau froide, ordures ménagères, entretien chaudière, ramonage et adoucisseur d'eau )

Un profil sérieux est exigé . Un dossier avec garant ou cautionnement sera priorisé !

LOYER : 670 euros
+ CHARGES : 210 euros
Dépôt de garantie : 670 euros
Honoraires : 670 euros.

Je reste à votre disposition pour toutes informations complémentaires.

Honoraires de 670 € TTC à la charge du locataire comprenant 170 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 670 €/mois. Provision sur charges 210 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 670 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Maxime GEYER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC