Maison familiale

86470 - BOIVRE-LA-VALLEE

Votre agent Nathalie Vrignaud du réseau Bring's, spécialiste de l'immobilier sur Boivre la Vallée et ses alentours, vous invite à venir découvrir cette charmante maison ancienne située à 20mn de Poitiers sud.

Rénovée avec goût et bien pensée dans l'optimisation de l'espace cette chaleureuse maison de caractère vous offre confort et luminosité.
Au RDC, un salon cosy avec son poêle à bois et une cuisine aménagée et équipée vous accueillent pour des moments de convivialité.
Vous y trouverez également une salle d'eau et un wc séparé.
Au 1er étage, la partie nuit se compose de 3 belles chambres de 13 à 19 m2 et un autre wc séparé.
Une dépendance d'environ 50 m2 avec grenier au dessus donne la possibilité d'agrandir la partie nuit et d'y créer une autre pièce d'eau, une suite parentale, ou autre en fonction de vos besoins et envies.
Cave sous la maison, appentis et jardin clos.
Côté technique : entièrement rénovée entre 2021 et 2024, la maison offre une isolation optimale des murs, des combles et plancher bas, huisseries PVC double vitrage, diagnostic électrique sans aucune anomalie, tout à l'égout, maison raccordée à la fibre, etc.
Le plus : école et ramassage scolaire dans le village.

Venez poser vos valises et profiter de la douceur de vivre qu'offre cette jolie maison familiale.
A bientôt pour une visite !



Honoraires inclus de 5.25% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 870.00 et 1220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Nathalie VRIGNAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 887802023
RCP 887802023