LOFT Rénové en pierre et poutre apparente

30300 - BEAUCAIRE

RARE SUR LE MARCHE BEAUCAIROIS - NOTRE COUP DE COEUR

Situé dans le centre ville de Beaucaire, au calme, au 2ème et dernier étage d'une copropriété libre de 2 appartements.
Très bel appartement style loft de 103 m² habitable de type 3 ainsi que de 2 pièces indépendantes à aménager de 15 m² chacune (au 1er et 2eme étage) dont une est transformable en terrasse tropézienne avec demande d'autorisation de l'urbanisme ainsi qu'une cave. Vous entrez par la cuisine bâtie de type provençal et son bar étant semi-ouverte sur le très grand séjour de 50 m² . avec son haut plafond, ses pierres apparentes, sa climatisation réversible dernière génération, son orientation plein sud et sans vis-à-vis. En demi niveau, vous découvrirez 2 belles chambres de 13 m², une salle d'eau, un wc séparé ainsi qu'une buanderie dressing de 5 m².
Au niveau des 2 pièces à aménager, laissez libre choix à vos envies et imagination. Terrasse abritée, petit logement duplex, salle de musique, bureau indépendant, etc...

Copropriété libre, syndic bénévole, charges annuelles (quote part) 100 €/an.

Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 608.00 et 736.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.