Maison La Villaz

74200 - LA VERNAZ

A VENDRE MAISON DE VILLAGE DE 2 CHAMBRES A LA VERNAZ

Cette maison mitoyenne de 100m² habitables et 170m² utiles se situe au centre du village de La Vernaz, à mi-distance entre Thonon-Les Bains et les différents domaines skiables tels que Morzine, Avoriaz ou Saint Jean d'Aulps.

Nichée à 800m d'altitude, cette habitation de deux chambres est idéale comme premier achat en résidence principale. En effet, elle est habitable de suite et se trouve à proximité immédiate de l'école mais aussi de l'arrêt de bus pour le collège.
Elle conviendra aussi à une famille souhaitant un pied à terre à la montagne, entre Lac et Montagnes.

Vous saurez profiter de sa belle pièce de vie avec insert, ouverte sur la cuisine, mais aussi de ses beaux extérieurs avec sa grande terrasse
La vue depuis la maison est agréable, sur le jardin et les montagnes environnantes. Elle est exposée Sud-Ouest, elle dispose donc d'un très bon ensoleillement.

En annexe, vous trouverez un grand garage d'environ 44m²

La maison se compose ainsi :
Au rez-de-chaussée :
-Une chaufferie/buanderie avec accès unique depuis l'extérieur, avec eau et électricité. Dans cette pièce se trouve la chaudière et la cuve à fioul, ainsi qu'un lave-linge
-Une cave voutée avec l'accès unique depuis la chaufferie

Au rez-de-jardin:
-Un séjour avec accès depuis l'extérieur et donnant accès à la terrasse et au jardin. Pièce avec un insert tubé, et ouverte sur la cuisine
-Une cuisine semi-équipée
-Une salle de bains borgne, avec baignoire et lavabo
-Un toilette individuel

A l'étage :
-Un couloir donnant accès aux deux chambres
-Une chambre n°1
-Une chambre n°2 aménagée en L, avec des placards intégrés et donnant accès aux combles non aménageables

Annexes :
-Un garage de 44m² avec électricité et fenêtres, porte manuelle
-Une cour bétonnée avec 2/3 places de parking
-Un jardin borné
-Une belle et grande terrasse, située au-dessus du