MAISON T4 + SOUS SOL 108m² avec jardin

47470 - CAUZAC

Attention : Découvrez une charmante maison individuelle implantée dans un petit lotissement sur la Commune de Cauzac dans le département du Lot-et-Garonne. Cette maison de 108,60 m² habitables, construite dans les années 70, vous offre un cadre de vie paisible.

Intérêt : Cette maison non meublée se distingue par son séjour spacieux de 31 m², idéal pour accueillir vos proches et organiser des moments conviviaux. Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres, elle est parfaite pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme et verdoyant.

Désir : Imaginez-vous profiter de la vue imprenable sur la campagne environnante depuis votre terrasse. Le jardin de 1913 m² offre un espace généreux pour les enfants et les amateurs de jardinage. La maison dispose également d'une cave de 5,64 m² et d'un sous-sol sous toute la surface de la maison, offrant des espaces de rangement supplémentaires.

Action : Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison au calme. Contactez LAROQUE IMMOBILIER dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

En termes de commodités, vous trouverez sur place écoles maternelles et élémentaires. Pour vos besoins quotidiens, des commerces d'alimentation générale et un restaurant se situent à moins de 5 minutes en voiture. Plusieurs parcs et jardins sont également accessibles en 10 minutes, offrant des espaces de détente et de loisirs.

Honoraires de 610 € TTC à la charge du locataire comprenant 300 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 750 €/mois. Dépôt de garantie 750 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1710.00 et 2360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.