IDEAL INVESTISSEUR

56300 - SAINT-THURIAU

EXCLUSIVITE - IMMEUBLE EN BON. ETAT IDEAL POUR INVESTISSEUR.
Il est composé d'une maison d'habitation et d'un commerce avec parking privatif.

La maison est composée d'un salon-séjour avec cheminée (insert), d'une cuisine ouverte, salle d'eau et une chambre
A l'étage, 3 chambres, une salle de bains, un WC, un grenier et un débarras
Terrasse couverte
Abri de jardin et garage

Le commerce comprend une réserve et un dépôt.

Jardin 1200m2
Chauffage électrique par panneaux rayonnants et cheminée avec insert
Panneaux solaires

Prévoir travaux de rafraichissement

LOYER 1360€TTC pour l'ensemble de l'immeuble.
Possibilité de diviser en 3 logements et augmenter la rentabilité..




Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2340.00 et 3220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cabinet Y. LE MOEL : Franck COUEDO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 809 733 132 RSAC LORIENT