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Situé dans un secteur stratégique, cet ensemble immobilier se compose d'un local commercial de 800 m², de deux appartements en duplex T3 de 73m², et de trois garages. L'ensemble est entièrement loué, générant un revenu locatif brut de 79 400 € par an, avec une rentabilité nette attrayante de plus de 9%.
Sans copropriété, le bien bénéficie d'un grand parking partagé entre le local commercial et les locataires des appartements. La parcelle totale du tènement à vendre s'étend sur 3 247 m².
Une occasion unique pour les investisseurs à la recherche d'un excellent rendement locatif.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050.00 et 1450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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