T3 PAIMBOEUF

44560 - PAIMBOEUF

Appartement 2 Chambres.

Situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur dans un immeuble en bon état.
Appartement T3 avec de beaux volumes, possibilité de faire une 3ème chambre pour les investisseurs (loyer possible 1000€/mois pour un T4 meublé.

Au coeur de Paimboeuf, dans un environnement proche des bords de Loire et proche de toutes commodités et vue sur les jardins.

Il se compose d'une entrée avec rangements, une pièce de vie semi ouverte de 45 m2, deux chambres de 12m2 avec dressing, une salle de bain avec baignoire et VMC, ainsi que d'un WC séparé avec fenêtre.

Doté de grandes fenêtres en double vitrage PVC et radiateurs électriques récents.

Idéal investisseur.
Faible budget /Valeur locative équivalente au ville environnante.

Isolation des 3 murs qui donnent sur l'extérieur à prévoir,
DEVIS 10 000€ fait pour avoir un bon DPE pour la location.

Je me tiens à votre disposition pour toute interrogation et pour organiser une visite.
Une vidéo est disponible sur demande.

Honoraires inclus de 5.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 103 500 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2560.00 et 3500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RENT IMMO : William ROMERO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 89857444700030