appartement T2/T3 pour investisseurs

44000 - NANTES

à Nantes, dans le quartier village de Toutes Aides.

idéal investisseur
Au rdc d'une petite copropriété.
un vaste T2 de 51 m2:
Composé d'un grande pièce de vie lumineuse, un espace cuisine à aménager ou possibilité de recréer une chambre
sur l'arrière, une grande chambre au calme.
possibilité d'installer un spa!
une salle de bain avec WC

Le bien est aujourd'hui défini en tant que local commercial, il ne peut donc être loué que pour une destination commercial ou dans le but d'y créer un airbnb.

plusieurs lots disponibles dans la copropriété

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Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 124 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1288.00 et 1742.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RENT IMMO : Julien ARTU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 85409240000035
RCP RCACO-22-024859