Colocation 2 chambres à vendre

44000 - NANTES

A vendre sur l'ile de Nantes proche Mangin,

Un appartement T2-T3 de 42 m2 exploité en colocation.

Entièrement refait à neuf:
Il se compose d'une grande cuisine indépendante meublé et équipée.
Une chambre de 13m2 donnant sur une cour au calme
Une autre chambre de 10m2
Une salle d'eau
Un WC indépendant

Le bien est loué en colocation avec bail individuel pour chaque locataire.
une chambre louée 400 euros plus 50 de charges l'autre 375 euros plus 40 de charges

idéalement situé prés des transports en commun et à coté de toute les commodités, ce bie, est un investissement idéal mélant petit budget et rentabilité.

Loyer locatif actuel 800 hors charges soit 6,6% de renta brute.

à visiter rapidement.



Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 138 095 €. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3300.00 et 8000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RENT IMMO : Julien ARTU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 85409240000035
RCP RCACO-22-024859