Charmante Longère en pierre

56130 - NIVILLAC

Envie de profiter de belles ballades en bord de Vilaine?

Je vous invite à me contacter pour découvrir cette belle longère située dans un hameau calme de la commune de Nivillac.

? RDC aménagé de 70m2 disposant d'un séjour avec cheminée, deux chambres, une sde, un Wc, un cellier.
? Grenier aménageable de 60m2 environ (Isolation toiture et plancher), escalier en travertin déjà existant.
? Une bâtisse mitoyenne en pierres à rénover, se composant de deux pièces en rdc, d'un étage et d'une cave pour un potentiel de+ de 100m2.
? Un garage avec portail éléctrique, une ancienne étable en pierres,four et grange.
? Jardin d'environ 900 m2

Le rez de chaussée de la longère principale est déjà habitable, et vous permettra de vivre sereinement en effectuant vos travaux de rénovation.

La maison est située à quelques kilomètres seulement du bourg de Nivillac et des commodités, la nature est à portée de mains puisque les bords de vilaine sont accessibles depuis la maison.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1702.00 € et 2302.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RENT IMMO : Elodie Blancho
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 879973378
RCP 106594450001