Grande Maison Familiale à Aragnouet

65170 - FABIAN

Sur la commune d'Aragnouet, nous vous proposons cette grande maison F5 dotée d'une belle terrasse à vivre. La construction de cette villa remonte à 1975. Sa surface est de 80m² habitable (90 m² au sol), elle est composée de 3 chambres, d'une cuisine séparée, d'un salon / salle à manger avec cheminée . Idéale pour une grande famille avec ses 2 salles d'eau et 2 WC séparés qui assurent une réelle intimité à chaque membre du foyer. Le calme du lieu est garanti par le double vitrage. Une parcelle de 540m² agrémente la propriété. Pour dîner dehors, l'habitation vous propose un jardin d'une surface de 500m² et une terrasse occupant 22m². Elle s'accompagne d'une aire de parking et d'un garage. Proche de l'Espagne et de la station de ski de Piau-Engaly.
Ce bien vous est proposé en délégation avec AAI (Agence Agnès Immobilier).

Honoraires inclus de 3.02% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2040.00 et 2780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.