A VOIR ABSOLUMENT !!!

78740 - VAUX-SUR-SEINE

Maison individuelle, 120m2, sur sous-sol total

Edifiée sur une parcelle de près 650 m2 totalement clôturée, cette maison alliant charme et modernité, construite en 2001, est un cadre de vie idéal pour une famille. Elle se compose comme suit :

Au RDC :

Une entrée avec placard desservant une pièce à vivre de 42m2 (salon, salle à manger, cuisine). Cet espace de vie lumineux est également doté d'un poêle à bois (marque HASE).
La pièce à vivre donne accès à une grande terrasse exposée sud à l'arrière de la maison sans aucun vis-à-vis avec vue sur le jardin et la végétation.

La cuisine ouverte a été entièrement refaite en 2021 (marque SCHMIDT). Elle est dotée de nombreux rangements et équipée avec de l'électroménager de qualité. Elle donne accès à un cellier très pratique pour le stockage et/ou une buanderie.

Au RDC, on trouve également une chambre (12m2) et des toilettes indépendantes.

A l'étage :

Un pallier pouvant accueillir un coin lecture/jeux ,dessert 3 chambres (11, 13 et 13m2) avec rangements, une salle de bains spacieuse (baignoire et douche), des toilettes indépendantes et un placard supplémentaire.

Le sous-sol d'environ 60m2 est un vrai bonus. On peut y stationner 2 voitures et de nombreux espaces sont disponibles pour du rangement ou l'aménagement d'une pièce supplémentaire (jeux, atelier, musique, etc..).

La parcelle permet de stationner 2 véhicules supplémentaires et nécessite peu d'entretien (tonte).

La situation de ce bien est idéale pour accéder rapidement à toutes les commodités (crèches, écoles, équipements sportifs, commerces, pharmacie, maison médicale en 2025, etc.) : 15 minutes à pied en longeant la Seine. Les arrêts de bus pour les collèges et lycée sont à 200 mètres. La gare SNCF est à moins de 5 minutes en voiture (parking gratuit).

Pour les loisirs en famille, de nombreux espaces verts (parc à 150 mètres, forêt et berges de Seine) sont à proximité immédiate.
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