Un très beau 3 pièces de près de 62 m² au pied du Métro SAI

93200 - SAINT-DENIS

Le plaisir de vous présenter ce superbe 3 pièces bel ancien avec balcon .
Que de qualités réunis dans ce bien. Situé au 3e étage avec ascenseur d'un très bel immeuble construit en 1912, au pied du métro SAINT-DENIS Porte de PARIS.
Parquet massif, hauteur sous plafond, grandes fenêtres, moulures... Près de 62 m² rénové avec beaucoup de style et de goût. Tout le cachet de l'ancien conservé et intelligemment associé au confort de la modernité.
Une belle entrée en étoile, très chic, dessert l'ensemble des pièces. Le séjour, avec balcon, et la belle salle à manger (anciennement 2ème chambre), orientés plein Ouest sont séparés par deux grandes portes intérieures. La chambre, sur cour, grande et au calme, est orientée plein Est pour des réveils ensoleillés, à l'instar de la cuisine, très fonctionnelle. Et bien sûr, la salle d'eau avec fenêtre et les WC séparés. Une cave très saine au sous-sol. La copropriété, de petite taille, est vraiment bien entretenue et dynamique, pour une vraie tranquillité d'esprit.
Aucun travaux à prévoir, le ravalement de façade réalisé l'année dernière.
Commerces et toutes activités au pied de l'immeuble.
A deux pas du canal de SAINT-DENIS et de ses pistes cyclables pour rejoindre PARIS à vélo. La Basilique est à 6 mn à pied.
DPE en E facilement transformable en C.
En excellent état intérieur, prêt à vous accueillir.
On vous gâte !
Visite virtuelle immédiate.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 620 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1540.00 et 2120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière OURS L'immobilier sur : https://w