MAISON DE VILLE DES ANNEES 1930 NON MITOYENNE

44190 - CLISSON

SUPER POTENTIEL !

Idéalement située à Clisson, cette maison des années 1930 vous séduira par son charme authentique et son potentiel exceptionnel.

À deux pas des écoles, de la piscine, de la gare SNCF, et du centre-ville accessible à pied, elle offre un cadre de vie pratique et agréable.

Avec une surface actuelle d'environ 91 m² habitable, elle laisse de belles perspectives d'évolution avec le grenier existant de + de 40 m² sol.
La maison est composée de la manière suivante : hall d'entrée, salon / séjour, cuisine aménagée indépendante, arrière-cuisine, véranda, 2 chambres, salle d'eau et wc indépendant. A l'étage : grenier de + de 40 m² au sol et au sous-sol : chaufferie et cave. Le jardin est clos en partie et comprend un puits, un garage indépendant (26m²) et une dépendance (16 m²)

Les atouts ne manquent pas :
•Emplacement recherché
•Construction traditionnelle de qualité
•Charme de l'ancien
•Beau potentiel de rénovation pour laisser libre cours à vos envies

Travaux à prévoir pour redonner tout son éclat à cette maison et en faire un véritable cocon familial.

A découvrir !
THB

Honoraires inclus de 4.78% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.